-    как фиксированный норматив уровня плодородия почв, объектов оценки при определенной интенсивности земледелия;

-    как показатель сравнительного природного плодородия (качества) почв сельскохозяйственных угодий земельных участков, ЗОР и субъектов РФ.

По действующей методике кадастровой оценки земель оценочная урожайность культур, продуктивность угодий определяются поэтапно - на уровне субъектов РФ, ЗОР и внутри них по земельным участкам. На первом этапе за норматив принимается средняя за 33 года (за 3 цикла солнечной активности) урожайность в субъекте РФ (ЗОР). Этой урожайностью обеспечивается сопоставимость оценки земель на уровне субъектов РФ (ЗОР), так как она объективно обусловлена только качеством земель, климатическими и экономическими условиями региона, лишена влияния субъективных условий производства. В процессе межре гиональной оценки земель допускается корректировка урожайности с учетом тенденций изменения интенсивности возделывания культур.

Показатели урожайности культур, продуктивности угодий служат базовыми нормативами для определения оценочной продуктивности сельскохозяйственных угодий земельных участков в субъекте РФ. Индивидуальная продуктивность участков устанавливается путем дифференциации базовых нормативов по бонитету плодородия участков.

При бонитировке почв их качество оценивается по основным ведущим свойствам, коррелирующим с урожайностью, и выражается в баллах сравнительного природного плодородия. Для ее повсеместного проведения в почвенно-климатических зонах и провинциях отбираются соответствующие бонитиро-вочные признаки. Разрабатываются шкалы балльной оценки влияния этих свойств на плодородие почв, коэффициенты влияния на плодородие негативных свойств почв - вспомогательных бонитировочных признаков.