Сумма температур за период выше 10 °С

менее 1700

1701—

1800

1801—

1900

1901-

2000

2001-

2100

2101-

2200

более 2200

0,16

0,17

0,18

0,19

0,2

0,21

0,22

шему анализу случаи отклонения фактической урожайности в субъектах РФ, ЗОР от ее расчетного уровня более 10 % единичны. Во-вторых, в условиях рыночного хозяйства различия экономических условий между субъектами РФ не субъективны. Они объясняются исключительно объективными условиями производства, в частности, местоположением земель, которые должны учитываться при их кадастровой оценке. Нельзя же объяснять высокий уровень интенсивности использования земель в Московской и Ленинградской областях субъективными условиями производства и подменять достигнутый уровень урожайности культур расчетными величинами по агроэкологическому потенциалу.

Многолетняя, например за 33 года, урожайность сельскохозяйственных культур на уровне субъектов РФ, ЗОР является лучшим индикатором объективных природных и экономических условий производства и наиболее надежной основой для обоснования базовых земельно-оценочных нормативов. Поэтому считаем трудоемкий расчет нормативной урожайности не только ненужным, но и методически неправильным мероприятием, так как предметом кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов РФ, ЗОР и земельных участков не являются только почвенно-климатические условия их использования. Они лишь природные характеристики объектов оценки. Предметом кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий является капитализированная земельная рента, формирующаяся в природных и объективных экономических условиях рынка продукции и материально-технических средств производства.